TOP-LAGE, TOP-Objekt

Es lohnt sich!

Wir freuen uns, Ihnen ein großes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 510 m² in bester Lage von Haldensleben anbieten zu können.
Wenn Sie ein grundsolides, noch nicht „kaputt saniertes“ Objekt suchen, in welchem Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen können, sind Sie hier genau richtig.

weitere Informationen zur Immobilie

Schauen Sie sich die Fotos an, und Sie werden feststellen, dass Sie das Haus zwar sofort bewohnen könnten, aber doch noch einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Bei diesem Preis haben Sie aber sicher auch nicht damit gerechnet, eine komplett renovierte Stadtvilla in dieser Lage zu erhalten.

Diese Stadtvilla aus den 1930er Jahren strahlt einen einzigartigen Charme aus und besticht durch ihre solide Bausubstanz. Die Immobilie wurde für die damalige Zeit sehr großzügig erbaut und bietet auch heute noch viel Raum und Komfort. Nach einer Modernisierung wird dieses Haus weiterhin eine Aura von gehobenem Wohnen ausstrahlen und seinen historischen Charakter bewahren.

Kurz, ein tolles, nicht alltägliches Objekt mit wirklich viel Potenzial in einer guten gewachsenen Lage von Haldensleben.

Warten Sie nicht zu lange – Ihr Traumhaus könnte schon bald gefunden sein!

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Haus / Grundstück / Garage

Ansicht

Veranda

Einfahrt

Ausfahrt

Rückseite

Grundstück

Garage

Garagendach (alter Wasserschaden, Dach wurde zwischenzeitlich komplett saniert)

Erdgeschoss

Diele

Flur

Diele

Treppe ins OG

WC

Küche

Kammer

Wohnen 1

Wohnen 2

Blick zur Strasse

Veranda

Obergeschoss

Treppe ins OG

Flur

Zimmer 1

Blick in den Garten

Blick zur Strasse

Bad

Zimmer 2

Blick vom Balkon

Zimmer 3

Kammer

Treppe zum Dachboden

Dach / Keller

Treppe zum Dachboden

Dachboden

Kellertreppe

Kellerflur

Sicherungskasten

Keller

Heizung

auf den Punkt gebracht:

Kaufpreis

250.000,- €

!!!keine Käuferprovision !!!

Baujahr

1935

Grundstück

510 m²

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

Zimmer 5

Erdgeschoss:
Wohnzimmer,
Esszimmer,
Flur,
Diele,
WC,
Küche,
Speisekammer,
Veranda,

Obergeschoss:
Zimmer 1,
Zimmer 2,
Zimmer 3
Kammer,
Bad
Flur,
Balkon

Vollkeller
Dachboden

Stellplätze

Garage

Energiebedarfsausweis

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Ausweis vom: 09.10.2024
gültig bis: 09.10.2034
Energieträger: Gas
Energiebedarf: 324,1 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf:357 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: H